أعلنت شركات منزل وتي دي جي وكابيتال بارتنرز تأسيس صندوق استثماري لتطوير سكن العاملين في المملكة العربية السعودية بحجم استثمار مستهدف يبلغ مليار ريال سعودي. ويهدف الصندوق الجديد إلى تشييد مجمعات مخصصة تستوعب نحو 50 ألف عامل في مدن رئيسية عدة، مع بدء أعمال التطوير الإنشائي خلال الربع الرابع من العام الجاري.
أدوار الشركاء في تطوير مجمعات سكن العاملين
تتوزع المسؤوليات في هذا المشروع المشترك بناءً على التخصص المهني لكل طرف؛ حيث تتولى شركة منزل دور الشريك الاستراتيجي والمشغل الحصري للمحفظة العقارية. وفي المقابل، تضطلع مجموعة ذا دفلوبمنت جروب بمسؤولية اختيار المواقع وتصميم المشاريع وتطويرها، بينما تدير شركة كابيتال بارتنرز الصندوق الاستثماري المرخص من هيئة السوق المالية.
وتستهدف المشاريع تلبية الطلب المتزايد في قطاعات الإنشاءات والصناعة والخدمات اللوجستية، بالتزامن مع مشروعات السياحة والتطوير الاقتصادي. وأوضح عبدالمجيد البابطين، الرئيس التنفيذي لشركة منزل، أن المبادرة تهدف إلى الارتقاء بالمعايير اليومية للقوى العاملة.
“الظروف المعيشية للعاملين الذين يسهمون بدور أساسي في نمو الاقتصاد لم تحظَ طويلًا بالاهتمام الذي تستحقه، والعمل على تحسينها يمثل مسؤولية مشتركة.”
عبدالمجيد البابطين، الرئيس التنفيذي لشركة منزل
توزيع جغرافي يخدم مراكز التوظيف الرئيسية
تتوزع المجمعات السكنية في ست مدن رئيسية تشمل الرياض وجدة والدمام والخبر ومكة المكرمة والمدينة المنورة. وتم اختيار هذه الأماكن لقربها المباشر من مقار العمل، مما يسهم في تقليص أوقات التنقل اليومي ورفع كفاءة النقل.
وتضم المجمعات غرفاً مفروشة ومرافق رياضية وترفيهية ومساحات مفتوحة مشتركة، إلى جانب خدمات صيانة وإدارة دورية تلبي احتياجات المعيشة اليومية. وتعتمد هذه المنشآت على أدوات تقنية متقدمة تتيحها التطبيقات والبرمجيات التشغيلية لشركة منزل لمتابعة الخدمات بانتظام.
معايير الاستثمار المؤسسي في قطاع الإسكان
يرتكز الصندوق على نموذج التطوير حسب الطلب المدعوم بعقود إيجار طويلة الأجل، لتوفير تدفقات نقدية واضحة ومستقرة للمستثمرين. وذكر سعود الراجحي، نائب الرئيس للاستثمارات العقارية في كابيتال بارتنرز، أن هذه الهيكلة تساعد على تحويل هذا القطاع إلى أصول عقارية مؤسسية جاذبة في السوق المحلي.
“يمثل المشروع فرصة استثمارية طويلة الأجل وقابلة للتوسع، تتوافق مع احتياجات السوق وتنسجم مع مستهدفات التنمية الاقتصادية.”
طلال الرقبان، الرئيس التنفيذي لمجموعة تي دي جي
توسع تشغيلي لمنصة منزل في المدن السعودية
تدير منصة منزل حالياً خدمات السكن والإعاشة والنقل لأكثر من 30 ألف عامل لدى 250 عميلاً من الشركات في أكثر من 30 مدينة داخل المملكة العربية السعودية. وتشمل قائمة المستفيدين شركات كبرى مثل أمازون ونون ونستله وماكدونالدز وأمريكانا، مدعومة باستثمارات من فاوندرز فند وكوتو فنتشرز.
ويسمح الصندوق لشركة منزل بالانتقال من إدارة المباني القائمة إلى المشاركة المباشرة في تطوير منشآت حديثة مخصصة وفق مواصفات تلائم سوق العمل في المملكة.
